Offres immobilieres 301808472 Languedoc Roussillon Gard (30620) N° 301808472

À Bernis, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités, cette villa de plain-pied avec mezzanine développe 114 m² habitables, auxquels s’ajoutent 18 m² de véranda. Elle est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m², piscinable et arborée.

La maison offre un bel espace de vie avec un salon et un séjour séparé, une mezzanine qui peut accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, trois chambres, deux salles d’eau et deux WC. La cuisine indépendante est à rénover, laissant la possibilité de repenser l’aménagement selon les envies. Une buanderie complète l’ensemble.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. La climatisation réversible est installée dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d’un réel potentiel, notamment pour créer une suite parentale ou optimiser les volumes existants.

Côté extérieur, le terrain est agréable, bien entretenu, et offre un bel espace pour envisager une piscine. La véranda lumineuse permet de profiter d’un espace de détente supplémentaire toute l’année.

Un autre atout important de ce bien est l’installation de panneaux solaires en toiture, générant une rente annuelle d’environ 2 400 euros, représentant une opportunité intéressante pour rentabiliser votre investissement.

Cette maison propose un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux de personnalisation.

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