Offres immobilieres 3018010690 Rhône-Alpes Ardèche (07130) N° 3018010690

Dans un quartier recherché de Saint-Péray, là où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville, se dévoile cette superbe maison en pierre du début du XX? siècle, entièrement rénovée avec soin.

Édifiée sur un terrain de plus de 6 500 m², entièrement clôturé, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, d’espace et de projets. Une partie du terrain est constructible, avec permis de construire déjà déposé, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : création d’un gîte, de logements insolites, projet familial ou investissement patrimonial.

La maison développe environ 202 m² habitables, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.
Les rénovations ont été pensées pour une vie sereine et durable :

Pompe à chaleur,

Menuiseries double vitrage,

Volets en aluminium,

Fosse septique récente.

L’intérieur

Dès l’entrée, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine équipée, ouverte et conviviale, sublimée par un sol en travertin. Un salon chaleureux, un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine surplombe le salon, créant un bel espace ouvert et inspirant. Vous y découvrirez :

une première pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau,

une chambre parentale,

deux autres chambres,

une salle de bains,

une salle d’eau,

un WC séparé.

Les extérieurs et annexes

Le terrain, véritable écrin de verdure, est idéal pour accueillir des animaux, profiter de la nature ou développer des projets annexes.
Un atelier et une cave voûtée viennent enrichir l’ensemble, renforçant le caractère authentique de cette propriété.

En résumé

Une maison de caractère, rénovée, aux volumes généreux, dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie rare et de multiples perspectives d’avenir.

Un lieu où l’on s’installe, où l’on respire, et où l’on imagine déjà la suite de l’histoire.

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