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    Offres immobilieres 3014718391 Languedoc Roussillon Gard (30700) N° 3014718391

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UZES
Prix : 1 050 000 € *
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  • Type Mas
  • Ville UZES
  • Prix : 1 050 000 € *

Ce sont des paysans bâtisseurs qui firent naître nombre de hameaux dans la région. De cette architecture spontanée, nous avons conservé l’âme et le savoir-faire. L’histoire de cette propriété, atypique s’il en est, commence à une époque où l’on construisait sur les éperons rocheux afin de dominer la vallée et pouvoir ainsi prévenir toute incursion. L’histoire a réellement marqué ces lieux … Quand on remonte la Vallée étroite et profonde, on entrevoit dans la direction du midi, un pic d’une forme singulière qui supportait une ancienne place forte gauloise, désignées par les auteurs latins sous le nom d’oppidum. La colline présente l’aspect d’un cône tronqué à base elliptique dont les escarpements verticaux se développent comme une enceinte fortifiée. C’est sur le flanc occidental du pic que s’élève ce hameau, composé d’une quinzaine d’habitations rurales. Si le sommet du plateau et l’intérieur de l’enceinte gauloise contiennent peu de vestiges gallo-romains, en revanche, la colline, à partir du hameau en est littéralement jonchée. Le sol est couvert de fragments de briques, d’amphores, de poteries. C’est à cet endroit que ce situe cette propriété de plus de 6 hectares qui domine parfaitement les autres habitations. Un jardin paysagé arrosé grâce à un forage d’une eau de très belle qualité, est agrémenté d’une large piscine récente de très bonne facture (4x15m) avec volet immergé. Autour du mas, un hectare de terre parfaitement clôturé protège jeu de boules, potager et intimité. Les panoramas exceptionnels sont un délice pour le regard que ce soit depuis les différents espaces jardinés de cette solide propriété accrochée sur le rocher ou depuis les nombreuses ouvertures judicieusement réalisées à l’intérieur. En rez-de-chaussée, desservi par une large terrasse plein sud close de murs en pierre de taille, une savante combinaison d’authenticité et de design contemporain a permis la création de cette cuisine et de sa salle à manger (48m²). Une cheminée à foyer ouvert pour agrémenter les soirées d’hiver. Les sols en terres cuites d’époque s’harmonisent avec la luminosité des plafonds voûtés enduits. Au même niveau, deux grandes chambres profitant de la fraîcheur de la vielle pierre, l’une de 33m² avec espace bureau et l’autre de 18m², sol en terre cuite et plafonds en voûtins. Espace petit salon, salle d’eau et toilettes. Au niveau supérieur, en rez-de-jardin, un vaste salon doté de plafonds hauts, est surmontée d’un espace mezzanine garni d’un piano. Cette pièce est accessible depuis une large baie rétractable permettant d’ouvrir sur l’extérieur et une terrasse couverte avec une glycine rampante de toute beauté. Une suite parentale de 60m² comprenant chambre, bureau (possibilité chambre supplémentaire) et lumineuse salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Enfin, une dernière chambre élaborée en suite de 25m² avec salle d’eau privative. Toilettes séparées. Un gîte dans une dépendance d’environ 33m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, chambre en mezzanine, espace salon, salle d’eau et toilettes. Un lieu ressourçant d’une merveilleuse et authentique frugalité. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Honoraires à charge du vendeur. Réf. 11663

* Honoraires charge vendeur.

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