- Ref 34658263
- Ref 287
- Type Domaine
- Ville NARBONNE
- Pièces 15
- Chambres 12
- Surface 728 m²
- Terrain 4500 m²
- Prix :
1 557 000 € *
STEVE PICARD – 06 19 39 06 23 – s.picard@riseimmobilier.fr
Votre agence RISE Immobilier vous propose dans un beau village des Corbières, proche de Narbonne :
Une belle et ancienne propriété viticole de 1880, une somptueuse maison de maître de 375 m² ainsi que 1300 m² de bâtiment exploitable, exposition nord et sud, magnifique vue sur les corbières et les vignes, jardin suspendu et piscine à débordement. Sur une parcelle de 4 500 m².
Ce domaine est constitué de plusieurs bâtiments formant un U autour d'une belle cour de 630 m² :
- Une très belle maison de maître Languedocienne de 375 m² exposée Nord et Sud, magnifique vue sans vis-à-vis sur les Corbières et ses vignes.
Séjour 100 m² sol en pierre d’église, cheminée à récupérateur de chaleur, très beau volume, très lumineux.
Grande salle à manger 50 m² boiseries XVIIIème sol terre cuite, cheminée à récupérateur de chaleur
Cuisine de charme de 35 m² avec coin repas, buanderie et cellier de 100 m²
Une deuxième cuisine d'été de 20 m² avec son patio marocain
Au premier étage :
Une suite parentale de 80 m², terrasse plein Sud, dressings, salle de bain et toilette.
Par un autre escalier, en pierre d’Armissan, un palier dessert 3 chambres de 30 m², chacune équipée de sa salle d’eau avec toilette.
Au deuxième étage :
Une suite familiale de 52 m², composée de 2 chambres, une salle de douche et toilette.
Une chambre de 30 m² avec salle de douche et toilette.
Toiture refaite en 2015 équipée de 9 KWc de panneaux photovoltaïques.
Un jardin suspendu de 360 m² orienté Sud-Ouest, piscine 7x4 à débordement protégée par un «Chapodo».
Une belle maison (2021) de 100 m² en bois RT2020 ferme la cour côté Nord-Est, aménagée en 2 chambres PMR chacune avec salle de bain et toilette.
Une remise vigneronne avec au rez-de-chaussée :
Salle de réception climatisée 250 m² (RPC 180 personnes assises)
Entrée sas 30 m², cuisine d'assemblage, vestiaire, 3 toilettes avec lavabos.
Magnifique poutraison HSP 5m sortie vers le jardin et la piscine.
Au premier étage :
Appartement plein Est 75 m² deux belles pièces commandées, 2 salles de douches avec toilettes et un grenier aménageable 250 m².
Toiture neuve (2015) avec 12 KWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente de l’excédent).
STEVE PICARD – 06 19 39 06 23 – s.picard@riseimmobilier.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS N° 897 667 986(réf. 34658166) Honoraires charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.


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DomaineNARBONNE - 728 m²
34420 PORTIRAGNES
Tel. 0952551005
Fax 04 67 70 95 48