Offres immobilieres 970132103 Guyane Guyane (97300) N° 970132103

Situé au sein de la résidence City Hall à Cayenne, découvrez cet agréable appartement T2 de 44,53 m² habitables, en bon état général.

Bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité de l'Université de Guyane, des commerces, services et commodités, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 18,25 m², une chambre de 11,90 m², une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse de 13,05 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur.

En bon état général, le logement permet une installation ou une mise en location sans prévoir de travaux importants.

Les + du bien
- T2 de 44,53 m² habitables
- Terrasse de 13,05 m²
- Séjour de 18,25 m²
- Chambre de 11,90 m²
- Résidence City Hall
- Proximité de l'Université de Guyane et des commodités
- Appartement en bon état
- Charges de copropriété : 951,50 €/an, soit environ 79,29 €/mois
- Copropriété de 54 lots.
Pas de procédure en cours au niveau des comptes de la copropriété
- Taxe foncière 2025 : 1 192 €
- Non soumis au DPE, en l'absence de climatisation
- Idéal résidence principale ou investissement locatif

Prix : 139 000 € FAI

Une opportunité à saisir sur Cayenne !

RSAC de Fort-de-France 944 993 302

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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