Offres immobilieres 970132087 Martinique Martinique (97200) N° 970132087

T3 Fort-de-France – Proche église Redoute – Vue dégagée sur la plaine

Fort-de-France (97200), secteur Redoute, à seulement 250 mètres de l’église de Redoute, dans une résidence sécurisée et bien entretenue (année 2007-2008), appartement idéal pour habiter ou pour investir.

Appartement T3 de 101,32m2 comprenant un séjour de 23,70 m² avec accès à une grande loggia de 30 m², une cuisine ouverte avec passe-plat donnant sur la loggia, deux chambres de 11 m² chacune avec placard et climatisation, une salle d’eau avec double vasque et WC, un espace buanderie, et un WC indépendant.

L’appartement est lumineux, bien ventilé et bénéficie d’une vue dégagée sur la plaine de Fort-de-France et du Lamentin.

Un espace buanderie ventilé est accessible depuis la salle d’eau.
L’appartement est situé au 1er étage et la résidence dispose d’un ascenseur.
Une place de parking privative complète le bien, la résidence dispose de places visiteurs complémentaires.

La résidence est agréable et sécurisée (construction 2009).
L’appartement est vendu libre de toute occupation : il peut être habité immédiatement ou proposé à la location dans le cadre d’un investissement locatif.

L’appartement peut être occupé en l’état.
Certaines personnes souhaiteront peut-être moderniser la cuisine ou la salle d’eau (remplacement du vasque ou de la douche), ou encore changer une climatisation un peu ancienne ou les portes de placards, mais aucun gros travaux n’est à prévoir.
Les peintures sont en excellent état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Classe énergétique B.
Bilan en énergie finale = 3800 kWh ef
Bialn en énergie primaire = 12 300 kWh ep
Bilan en émission de gaz à effet de serrez = 3 040 kg CO2
Copropriété de 32 lots.
Charges de copropriété : 78,14€/ mois soit 937,64€/an (calcul issu du vote du budget en assemblée générale)
L’appel de fonds du 4ème trimestre 2025 faisant apparaître les charges générales, les charges d’ascenseur et le fonds travaux s’élève à 434,57€ pour le trimestre soit 144,85€/mois
Pas de procédure en cours au niveau des comptes de la copropriété.
Taxe foncière : 2 133 €/an.
Prix : 224 900 € frais d’agence inclus, charge vendeur.
Mandat exclusif
Si vous montrez un intérêt pour cet appartement, vous pouvez prendre contact par téléphone ou par voie électronique.
Nous pourrons répondre à vos questions, vous faire parvenir des photos complémentaires ainsi qu’une vidéo de l’appartement, vous pourrez nous présenter votre projet d’acquisition et votre dossier financier, puis nous pourrons organiser une visite.
07 44 31 48 31 – immobilier@d-ici-et-la.fr
CARTE PROFESSIONNELLE permettant l'exercice de l'activité de :
(Loi n° 70-9 du 02/01/1970)
Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° : CPI 9721 2021 000 000 004

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