Offres immobilieres 920125996 Ile-de-France Hauts-de-Seine (92600) N° 920125996

Au cœur du très recherché quartier des Bourguignons à Asnières-sur-Seine, dans une rue calme et peu passante, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² situé au 1er étage d’un immeuble des années 60 bien entretenu. Apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec Bois-Colombes, ce secteur figure parmi les plus recherchés de la commune pour sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme local.

Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, grâce à son exposition nord-ouest, ainsi que par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. L’ensemble a été soigneusement entretenu et bénéficie d’améliorations importantes, notamment un ravalement avec isolation réalisé en 2017, garantissant un meilleur confort thermique et une performance énergétique optimisée. Le chauffage collectif au gaz, équipé d’une chaudière récente installée en 2022, vient renforcer ce confort au quotidien et constitue un véritable atout sur le marché immobilier d’Asnières-sur-Seine.

Dès l’entrée, l’appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Les volumes sont bien répartis et permettent de profiter d’un intérieur fluide et facile à aménager. La pièce de vie bénéficie d’une belle clarté et constitue un espace convivial où il est facile de se projeter, que ce soit pour des moments en famille, entre amis ou pour un usage quotidien confortable.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, présente un beau potentiel d’évolution. Elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne, lumineuse et conviviale, répondant parfaitement aux tendances actuelles de l’habitat. Cette modularité constitue un véritable avantage pour personnaliser l’espace selon les besoins et les envies des futurs occupants.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, idéales pour une famille, un couple ou un projet d’investissement locatif. La salle de bains ainsi que les WC séparés complètent l’ensemble avec praticité et confort d’usage au quotidien.

En complément, une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié. Un local vélos et poussettes sécurisé est également à disposition des résidents, facilitant la vie quotidienne. Pour davantage de confort, un box ainsi qu’une place de stationnement extérieure sont proposés en supplément, un avantage rare et recherché dans ce secteur proche de Bois-Colombes.

L’emplacement est l’un des points forts majeurs de ce bien. À proximité immédiate, vous profitez des commerces de quartier, des écoles, des services et de toutes les commodités essentielles. Les transports sont facilement accessibles, avec la gare de Bois-Colombes à environ 10 minutes à pied, la gare d’Asnières-sur-Seine à 15 minutes, ainsi que la ligne 13 du métro de Paris permettant de rejoindre rapidement les grands pôles d’activité parisiens.

Le quartier des Bourguignons est reconnu pour son équilibre entre vie de quartier animée et cadre résidentiel calme. Ses rues commerçantes, son ambiance conviviale et sa situation stratégique aux portes de Paris en font un secteur particulièrement prisé des acquéreurs et des investisseurs. La demande immobilière y reste soutenue, renforçant l’attractivité et la valeur patrimoniale des biens situés dans ce périmètre.

Grâce à son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité, son excellent état général et ses prestations, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Asnières-sur-Seine. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché et parfaitement connecté à Paris et à La Défense.

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