Offres immobilieres 9201111966 Ile-de-France Paris (75010) N° 9201111966

PARIS 10ème (75010) – ATELIER / LOFT DE CARACTÈRE – ENVIRON 200 M² – COUR PAVÉE AU CALME ABSOLU
Au cœur du 10ème arrondissement de Paris, dans une adresse recherchée et vivante, découvrez un lieu rare et inspirant, niché à l’abri des regards, au fond d’une charmante cour pavée typiquement parisienne.
Ancien laboratoire photo, aujourd’hui occupé par un cabinet d’architectes, cet ensemble développe près de 200 m² sur deux niveaux.
Dès l’entrée, le charme opère :
• Un vaste plateau en rez-de-chaussée aux volumes spectaculaires
• De très belles hauteurs sous plafond
• Une luminosité remarquable
• Des perspectives ouvertes et structurantes
À l’étage, en mezzanine, plusieurs espaces surplombent le plateau principal et offrent des possibilités d’aménagement multiples : bureaux, espaces de réunion, ateliers créatifs… ou demain, pourquoi pas, un loft d’habitation d’exception.
Le calme est saisissant.
La lumière circule librement.
Les volumes invitent à imaginer, créer, transformer.
Ce bien à usage professionnel / commercial peut séduire :
• un investisseur recherchant un actif déjà occupé
• une profession libérale ou créative
• ou un acquéreur visionnaire souhaitant, sous réserve des autorisations nécessaires, transformer ce lieu en habitation et créer un loft unique à Paris.
Un lieu de caractère, rare sur le marché, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une surface : une atmosphère.

A la frontière des 10ème et 18ème arrondissements, cet atelier loft bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un Paris dynamique, cosmopolite et parfaitement desservi. Au pied du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), vous profitez d’une connexion directe avec les grands pôles parisiens : Opéra, Châtelet, Montparnasse, Rive Gauche…
La station La Chapelle (ligne 2) et la Gare du Nord (RER B, D, E, trains grandes lignes) sont également accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades en région ou à l’étranger. Le secteur offre une véritable vie de quartier : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés animés, lieux culturels…
Le bâtiment R+1 est loué via un bail 3/6/9 ans (échéance au 30 septembre 2029). Loyer : 45 600 euros, hors taxes et hors charges, et indexation en sus.


Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111966) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires d’agence : 757 143 € .
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier.
10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients.
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