Offres immobilieres 8600519611 Poitou-Charentes Vienne (86130) N° 8600519611

Vous recherchez une maison pour votre famille avec un second logement indépendant pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs ? Découvrez cet ensemble de deux maisons sur la commune de Jaunay-Marigny.

MAISON PRINCIPALE :

Elle se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un cellier.

Un premier garage attenant, un porche et un second garage non attenant offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement.

SECONDE MAISON :

Indépendante, elle dispose d’une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Profitez également d’un garage et d’un joli porche carrelé.

Un atout majeur pour recevoir votre famille, vos amis ou loger un parent, tout en préservant l’indépendance de chacun.

TECHNIQUE :

Chaque maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage, isolation optimisée, adoucisseur, toiture en parfait état et assainissement collectif complètent les prestations, exposition sud-ouest. Taxe foncière 2026 : 2 929 €. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.

EXTÉRIEURS :

Les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés : cour en enrobé, béton désactivé par endroits, pavés, arrosage automatique du jardin et des massifs, magnifiques arbres et parterres, terrasse carrelée, portail motorisé et de nombreux éclairages extérieurs.

LES PLUS :

La seconde maison est déjà exploitée et réputée en location de courte durée, revenu moyen annuel d'environ 18 000€ bruts.
Les volets roulants et l’arrosage intégré du jardin peuvent être commandés à distance.
Le terrain offre également la possibilité d’accueillir une piscine.

VIDEO : Découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo

Un ensemble qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à l’association d’une résidence principale et d’un investissement locatif.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 450 000 €

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