Offres immobilieres 8600519571 Poitou-Charentes Vienne (86580) N° 8600519571

Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol, à l'abri des regards dans un quartier calme et verdoyant.

Ce bien se compose ainsi :

RDC : entrée, belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec un poêle à bois ouverte sur une véranda d'environ 30 m², une cuisine équipée-aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salles de bains et un WC.

SOUS-SOL : Un vaste espace aménagé et fonctionnel d'environ 115 m² comprenant une cave et un atelier. Cet espace peut également être utilisé comme garage grâce à sa porte motorisée, mais aussi comme salle de jeux, ou espace dédié aux équipements de sport.

EXTERIEUR : Profitez d'un terrain arboré, clos, aménagé d'un joli kiosque, d'une grande terasse en bois (2025) et d'un double garage non attenant d'une surface d'environ 40 m²

TECHNIQUE : Chauffage au gaz (chaudiére de 2021), assainissement collectif, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et battants, portail aluminium motorisé (2025), toiture rénovée en 2018, aspiration centralisée, fibre optique, taxe fonciére : 1832 €, AUCUN TRAVAUX à PREVOIR.

Profitez d'une belle maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et privilégié. Poser vos valises sans attendre !

Réf 2488. DECLIC IMMO 86

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : POITIERS

Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 315 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € par an.

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