Offres immobilieres 8600518736 Poitou-Charentes Vienne (86000) N° 8600518736

Maison idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers et à seulement quelques pas du centre commercial E.Leclerc.
Vous retrouverez de nombreux services accessibles à pied, en bus, à vélo ou en voiture.

Construite en 1972 et de plain-pied, elle se compose ainsi :

RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée, salon-salle à manger lumineux, 3 chambres (de 10 à 15 m²), un débarras, une salle d’eau, deux WC et une buanderie.

EXTÉRIEUR : lumineux patio reliant la cuisine et le salon-salle à manger, atelier non attenant, terrasse carrelée à l’arrière, emplacement voiture à l’avant, terrain clos d’environ 240 m² sans vis-à-vis.

TECHNIQUE : chauffage au gaz de ville, menuiseries simple et double vitrage, toiture en bon état, assainissement collectif, taxe foncière 2024 d’environ 1 160 €, électricité env. 50€/mois, Gaz env. 120€/mois, exposition nord, léger rafraîchissement à prévoir.

VISITE : sur rendez-vous du lundi au samedi.

Une belle opportunité à saisir !
Maison saine et fonctionnelle, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour mettre en valeur ses volumes intérieurs comme extérieurs.

Ce bien peut également convenir à un projet d’investissement. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter !

Honoraires : 8 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an.

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