Offres immobilieres 8600518683 Poitou-Charentes Vienne (86170) N° 8600518683

Maison rénovée située aux Rochelles, à Champigny-en-Rochereau, à seulement 5 minutes du centre-bourg et moins de 10 minutes de Neuville-de-Poitou et de la place Joffre.
Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé, et autres services du quotidien.

Cette maison à étage se compose ainsi :

RDC : Grande pièce de vie regroupant une cuisine équipée et aménagée (AVIVA), une salle à manger et un salon. Une chambre avec double dressing (15 m²), un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire + douche, et une buanderie.

ÉTAGE : Palier desservant deux chambres mansardées (11 m² et 15 m²) ainsi qu’un espace bureau.

ANNEXES : Garage, cuisine d’été en pierre, et atelier.

EXTÉRIEUR : Terrain clos d’environ 710 m² avec piscine hors-sol en bois, portail motorisé, et cour aménageable.

TECHNIQUE : Chauffage électrique, menuiseries en double vitrage, toiture en bon état, assainissement individuel conforme, taxe foncière 2024 : 1 100 €. De légères finitions peuvent être à prévoir à l’étage

VOUS APPRÉCIEREZ : La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine d’été tout en pierre, l’atelier, la possibilité de faire une salle d’eau à l’étage ainsi que le potentiel d’aménagement d’un logement indépendant.

Je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison du lundi au samedi sur rendez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Honoraires : 12 000 € TTC (5,45 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € par an.

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