Offres immobilieres 8500519097 Pays de la Loire Vendée (85150) N° 8500519097

Maison familiale de plain-pied surélevé - Au calme proche de la boulangerie, des écoles et des commerces

Située au fond d’une impasse paisible, cette maison rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses annexes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les espaces de vie :
- Pièce-de-vie traversante baignée de lumière, équipée d'un poêle à pellets (chauffant l'intégralité du logement) et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Cuisine aménagée et équipée, avec une baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² et un jardin entièrement clos.

Atelier isolé avec point d'eau, idéal pour une activité artisanale, un atelier de couture, le télétravail ou recevoir la famille.

L'espace nuit (accessible par 5 marches) :
- 3 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés.
- Salle de bains moderne avec douche.
- WC séparé.

Dépendances et stationnement :
- Premier grand garage avec porte électrique pouvant accueillir 2 véhicules, comprenant un espace buanderie, un évier et un WC.
- Second garage assez grand pour camping-car, 35 m² (hauteur de porte : 2,57 m / largeur : 2,70 m) disposant d'un grenier sur toute sa surface.

Davant la maison, enrobé récent facilitant les manœuvres vers les garages, pelouse et arbres.

Les « + » du bien :
CLIMATISATION réversible + Ravalement de façade avec entoilage réalisé en 2025 + Nettoyage et imperméabilisation de la toiture effectués en 2020 + Système d'alarme installé.

Installez-vous...vous y serez bien immédiatement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.


Réf 2659. DECLIC IMMO 85
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON
Honoraires à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an.

La Chapelle Achard, fait partie des Achards avec la Mothe-Achard (à 3kms) est une commune située dans le département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire.
1. Localisation : La Mothe-Achard se trouve dans l'ouest de la France, en Vendée, entre La Roche-sur-Yon et les Sables-d'Olonne.
2. Histoire : La ville tire son nom de "Motte" qui signifie une butte artificielle sur laquelle est construit un château, et "Achard," probablement en référence à la famille qui a possédé la seigneurie au Moyen Âge.
3. Patrimoine : La Mothe-Achard possède un patrimoine historique intéressant, avec notamment le Château de la Mothe-Achard qui remonte au Moyen Âge. Malheureusement, le château n'est pas ouvert au public, mais son architecture témoigne du passé médiéval de la région.
4. Activités : La commune offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne française. Les activités peuvent inclure la découverte du patrimoine local, des balades dans la nature environnante, et éventuellement des événements culturels organisés par la municipalité.
5. Économie : L'économie de La Mothe-Achard est diversifiée, allant de l'agriculture à de petites entreprises locales ; de nombreuses sociétés y ont leurs bureaux et leurs usines (PRB, la Fournée Dorée, Bodard Construction, La Belle Henriette…) ; l’association Achard Entreprises regroupe les entreprises de la Zone industrielle du Pays des Achards qui s’étend sur 220 hectares, pour plus de 90 entreprises et 3000 emplois.
6. Éducation : Les enfants de La Mothe-Achard peuvent fréquenter les écoles primaires et secondaires de la commune.
7. Cabinet Médical : la commune dispose d’un centre multi-professionnels, et est proche de la clinique des Sables d’Olonne et de la Roche, ainsi que du CHD de La Roche-sur-yon
8. Vie communautaire : Les villes a un grand nombre d’associations ; une vie communautaire dynamique, avec des événements locaux, des marchés qui favorisent le sentiment de communauté entre les habitants.
En somme, La Mothe-Achard représente le charme typique des petites communes françaises, avec une histoire riche, un patrimoine à découvrir, et une qualité de vie qui attire souvent ceux qui recherchent la tranquillité à l'écart des grandes agglomérations.
Quelques points d'intérêt à découvrir :
1. Château de la Mothe-Achard : Bien que le château ne soit pas ouvert au public, son architecture extérieure offre un aperçu du passé médiéval de la région. Vous pourriez vous promener autour du château et en apprendre davantage sur son histoire.
2. Église Saint-Nicolas : L'église de La Mothe-Achard, dédiée à Saint-Nicolas, peut être un lieu intéressant à visiter pour son architecture et son ambiance paisible.
3. Nature environnante : Profitez des paysages naturels aux alentours de La Mothe-Achard. Les balades à pied ou à vélo peuvent être une excellente façon de découvrir la campagne environnante et de profiter du calme de la région.
4. Vie locale : Explorez le centre-ville pour découvrir la vie locale. Les petites boutiques, les marchés locaux, et les cafés peuvent vous offrir une expérience authentique de la vie quotidienne dans cette commune.
5. Événements locaux : Renseignez-vous sur les événements communautaires qui pourraient avoir lieu pendant votre visite. Les fêtes locales, les festivals, ou les marchés saisonniers sont souvent des moments propices pour rencontrer les habitants et découvrir la culture locale.
6. Sentiers de randonnée : Si vous appréciez la nature, renseignez-vous sur les sentiers de randonnée pédestre ou les pistes cyclables qui pourraient vous permettre d'explorer les environs de manière plus approfondie.
Les Achards, son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Prenez le temps de vous immerger dans la vie locale et de découvrir les charmes discrets de cette charmante commune.

• Tweet