Offres immobilieres 8500519092 Pays de la Loire Vendée (85170) N° 8500519092

Située au Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle de 127 m² offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d’un vaste salon-séjour de 30 m², réchauffé par un poêle à bois (insert). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Le coin nuit dispose de trois chambres confortables (de 9 à 13 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le véritable atout : Un sous-sol total parfaitement aménagé comprenant une 4éme chambre avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie fonctionnelle et un garage de 14 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 630 m², sans aucun vis-à-vis. L’espace est complété par un cabanon et un carport de grande hauteur, idéal pour un camping-car .

Localisation parfaite : Quartier résidentiel très calme.
À 10 min à pied du centre-bourg et des écoles et à seulement 15 min de La Roche-sur-Yon.
Le plus : Alimenation possible par by-passe de l'eau par un forage ou par l'eau de ville, carport pour camping car


Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an.


Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an.

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