Offres immobilieres 8500519081 Pays de la Loire Vendée (85190) N° 8500519081

Seulement chez Déclic
Maison familiale confortable, élégante et économe - Aux portes de la Roche sur Yon

A seulement 12 minutes du centre ville de la Roche sur Yon, et moins de 30 du remblali des Sables d'Olonne, venez découvrir cette véritable opportunité immobilière, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale de plus de 49 m², baigné de lumière naturelle, offrant de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse.
Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine meublée et éqauipée de +17 m², avec un accès direct ala terrasse exposée plein sud, grâce à une baie alu à galandage, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

UN AGENCEMENT PENSE POUR LE CONFORT :

Rez de chaussée :
2 grandes chambres de + 12.5 m²
1 salle de bains avec douche
1 wc indépendant
1 buanderie / arrière cuisine fonctionnelle

A l'étage :
1 vaste bureau en mezzanine
1 grande chambre avec placard de 18 m² (11.3 m² carrez)

UN VRAI ATOUT ECONOMIQUE

En complément, la propriété dispose d'un studio meublé et aménagé de 27 m² (avec kitchenette équipée, et une salle d'eau avec douche et wc), idéal pour un revenu locatif, un adolescent ou une activité professionnelle; il dispose d'un accès indépedant.

EXTERIEUR SOIGNES ET PRESTATIONS COMPLETES :

Implantée sur une parcelle arborée, entièrement close de + 700 m², cette maison offre :
Plusieurs terrasses aux abords de la maison
Des accès de circulation en enrobé
Un double garage de + 50 m² avec portail électrique
Une dépendance / atelier de + 20 m²
Un portail coulissant automatique

CONFORT ET ECONOMIE D ENERGIE :

En plus de son élégance et sa fonctionnalité, la maison est entièrement chauffée par une pompe à chaleur Air / Eau garantisant un excellent confort termique et une maitrise des consommations énergétiques (DPE C)

Alliance parfaite entre praticité, confort moderne et performance énergétique, cette jolie propriété située en bordure de la Roche sur Yon mérite toute votre attention.

réf : 2648 Contact : Damien FAVREAU 06 22 76 18 27

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