Offres immobilieres 85002128207 Pays de la Loire Sarthe (72430) N° 85002128207

Au coeur de la campagne sarthoise, dans un environnement de bocage préservé, cette propriété rénovée réunit une maison familiale, plusieurs dépendances, des espaces de réception et des équipements adaptés à une activité équestre.

Les premiers commerces se trouvent dans un village voisin. La Flèche et Sablé-sur-Sarthe offrent un choix plus large de services et de commerces. Le Mans est accessible à environ 40 min, Angers en 45 min et Laval en 1h. Depuis la gare de Sablé sur Sarthe, Paris, Rennes et Nantes sont à environ 1h.

Cet ancien corps de ferme restauré bénéficie de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée comprend un salon d'environ 60 m², une cuisine meublée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, un wc, une salle de bains avec douche, une chambre avec salle de douche et wc privatifs.

Deux escaliers de part et d'autre de la maison amènent à l'étage qui offre deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une mezzanine.

Dépendances et espaces de réception :
Les bâtiments comprennent deux granges rénovées, d'anciennes soues, ainsi qu'un hangar de stockage.
L'une des granges accueille un vaste espace de réception tournée vers le paysage grâce à une large ouverture.
Associé aux dépendances et aux extérieurs, il constitue un atout pour imaginer un projet événementiel, sous réserve de sa faisabilité et des autorisations requises.

A l'écart de la maison, les installations équestres comprennent :
- un manège d'environ 30 m x 25 m avec éclairage
- une carrière extérieure d'environ 30 m x 40 m
- trois boxes, une sellerie et douche extérieure
- paddocks

Le jardin arboré se prolonge par un verger et des prairies, sur une propriété de plus de 3 hectares. Un étang alimenté par une source et équipé d'un ponton en bois complète l'ensemble.

Une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir une vie familiale, une activité équestre, avec un potentiel événementiel grâce à ses espaces de réception, ses dépendances et son environnement privilégié.


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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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