Offres immobilieres 85002127734 Aquitaine Landes (40390) N° 85002127734

Ici tout est déjà fait. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Vour recherchez une maison récente, au calme, entre océan et Pays basque ? Cette maison de 2014 se trouve dans un quartier très calme du bourg de Saint-Martin-De-Seignanx. Elle est sans vis-à-vis et proche des écoles, des commerces et des services.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie traversante de 29 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte.
La porte fenêtre donne sur une terrasse en bois de près de 18m², sans vis-à-vis, idéale pour vos dîners d'été. On y trouve aussi unWC séparé et un rangement sous escalier.

A l'étage, le palier distribue 3 vraies chambres d'environ 10 m² chacune, un dressing et une salle de bains avec WC.

Les atouts :

° Un garage de près de 15 m² et une place de parking,
° Une chaudière gaz à condensation et des radiateurs avec robinets thermostatiques
° Une VMC hydroréglable et un double vitrage argon sur toutes les menuiseries PVC,
° Des combles isolées sur 40 cm, ce qui donne un DPE en classe C,
° Un nettoyage de la façade sera réalisé par les vendeurs à l'occasion de la vente

C'est une maison idéale pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Seignanx.

Côté trajets :

° Bayonne est à une dizaine de kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture,
° La gare de Bayonne est à une dizaine de kilomètres,
° Les plages d'Ondres et de Tarnos sont à 10 minutes environ,
° Biarritz est à une vingtaine de minutes.

Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété.
° 8 lots,
° Quote-part de charges courantes : environ 499 €uros par an, hors fonds de travaux,
° Aucune procédure en cours,
Taxe foncière : 1084 €uros


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 04 00 03, Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479.771.545 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127734).
Honoraires : 2,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 345 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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