Offres immobilieres 85002127401 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17600) N° 85002127401

Une propriété aux multiples possibilités, à quelques minutes de Saujon et des plages de la côte Atlantique.
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes, développant environ 421 m² habitables, implantées sur un beau terrain de 2 000 m².
La première maison d’environ 326 m² est actuellement divisée en 2 gîtes. Ses beaux volumes et ses 7 chambres permettent également d’envisager une transformation en grande maison familiale.
La seconde maison d’environ 95 m², indépendante, offre 3 chambres et dispose de sa propre piscine.
Deux maisons, deux piscines, deux espaces de vie indépendants : une configuration idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.
Une activité touristique existante depuis 2018
La propriété est actuellement exploitée en gîtes et bénéficie d’une activité touristique qui fonctionne depuis 2018. Le futur acquéreur pourra poursuivre cette activité, la développer, la faire évoluer ou choisir une tout autre utilisation des lieux.
Une propriété qui peut s’adapter à différents projets :
Activité de gîtes existante
Développement d’une activité touristique
Une résidence principale + une maison destinée à la location
Grande propriété familiale
Accueil de famille et d’amis en toute indépendance
Projet personnel ou professionnel
Le terrain de 2 000 m², au calme et à l’abri des regards, offre de beaux espaces extérieurs autour des habitations et deux piscines.
Une grange de plus de 60 m² complète également l’ensemble.
À noter : les toitures des maisons vont être refaites, un investissement important qui sera réalisé pour le futur acquéreur.
Corme-Écluse – à proximité de Saujon et à moins de 15 minutes des plages.
Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu’un projet touristique déjà en activité.
Vous souhaitez découvrir cette propriété et étudier les différentes possibilités qu’elle offre ?
Contactez Alexandra Vollette – Terre Océan Immobilier.
Venez visiter et imaginez le projet qui vous ressemble.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 91 90 92, Alexandra VOLLETTE (EI) Agent Commercial RSAC 400.525.366 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127401).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 630 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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