Offres immobilieres 85002127063 Basse-Normandie Calvados (14140) N° 85002127063

Propriété de charme – 1,6 hectare – 190 m²

À 14 minutes de Livarot et 9 minutes d’Orbec
Amoureux de nature, de chevaux et d’animaux, cette propriété pourrait bien être votre prochain lieu de vie.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie propriété offre environ 1,6 hectare de terrain et un cadre particulièrement agréable pour celles et ceux qui souhaitent avoir leurs chevaux ou leurs animaux directement à la maison.

La maison développe environ 190 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une première chambre, une buanderie ainsi qu’un cellier ou entrée de service.

Le cœur de la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon bénéficiant d’un superbe toit cathédrale.
Un magnifique poêle alsacien vient apporter beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à cet espace.

Dans le prolongement, une véranda récente permet de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs en toute saison et donne directement accès à une belle terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur et animaux
La propriété se prête parfaitement à une vie tournée vers l’extérieur et les animaux.

Les chevaux disposent de plusieurs paddocks clôturés de lisses, dont l’un bénéficie d’un abri.

Deux boxes (4x3m) ainsi qu’une sellerie complètent les installations et permettent d’accueillir vos chevaux à domicile dans de bonnes conditions.

Une ancienne carrière à refaire d’environ 25x18m
Un espace poulailler entièrement clôturé est également déjà aménagé.

Avec ses 1,6 hectare, ses installations existantes et son environnement paisible, cette propriété conviendra aussi bien aux propriétaires de chevaux de loisir qu’aux familles souhaitant offrir davantage d’espace à leurs animaux et profiter d’une véritable vie à la campagne.

Les + :
• Environ 190 m² habitables
• Environ 1,6 hectare de terrain
• Vie de plain-pied
• 4 chambres dont une suite parentale
• Grande pièce de vie avec toit cathédrale
• Poêle alsacien
• Véranda et terrasse
• Plusieurs paddocks clôturés
• Abri de prairie
• 2 boxes et sellerie
• Espace poulailler clôturé
• Un environnement calme et verdoyant

Une propriété pleine de charme, idéale pour vivre au plus près de ses chevaux et de ses animaux, tout en profitant du confort d’une belle maison familiale.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127063).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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