Offres immobilieres 85002127045 Centre Eure-et-Loir (28240) N° 85002127045

Certaines maisons offrent simplement de l’espace.
D’autres donnent immédiatement envie d’imaginer la vie de famille qui pourrait s’y installer.

À Manou, entre Senonches et La Loupe, cette maison conjugue volumes, grand jardin et environnement paisible.

?? Les points forts

? Environ 111 m² habitables répartis sur deux niveaux
? 7 pièces, dont 5 chambres
? Une chambre au rez-de-chaussée
? Belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m²
? Cuisine ouverte sur le séjour
? Poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse
? Bureau indépendant, idéal pour le télétravail
? Terrain clos et arboré de 3 368 m²
? Garage avec accès direct depuis la maison
? Isolation extérieure et fenêtres PVC
? DPE classé C
? À environ 7 km de Senonches et 7 km de la gare de La Loupe

Une maison familiale au calme, entre Senonches et La Loupe

Vous recherchez une maison à vendre à Manou (28240) avec cinq chambres et un grand terrain ?

Cette agréable maison familiale développe environ 111 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 3 368 m².

Son organisation fonctionnelle permet d’accueillir confortablement une famille, tout en conservant des espaces adaptés au télétravail et aux loisirs.

Sa situation permet également de profiter d’un environnement calme sans s’éloigner des commodités de Senonches et de La Loupe.

Une visite immersive
Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Dès l’entrée, la maison dévoile son principal espace de vie, d’environ 38 m².

Le séjour profite d’une belle luminosité et constitue naturellement le cœur de la maison.

Le poêle à pellets apporte une chaleur agréable et crée une atmosphère particulièrement appréciable durant les mois d’hiver.

Un espace pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.

Une cuisine ouverte pour partager le quotidien

La cuisine s’ouvre directement sur le séjour, créant une circulation fluide entre les différents espaces.

Cette configuration favorise les échanges et permet de rester ensemble pendant la préparation des repas.

La pièce de vie conserve ainsi une véritable cohérence, avec un espace ouvert et convivial adapté à la vie familiale.

Un agencement simple et fonctionnel qui permet à chacun de profiter pleinement de cet espace central.

Une chambre de plain-pied

Le rez-de-chaussée dispose également d’un véritable avantage : une première chambre accessible sans escalier.

Elle pourra devenir une chambre parentale, une chambre d’amis ou répondre à un besoin d’accessibilité particulier.

Cette pièce apporte également une souplesse intéressante pour faire évoluer l’organisation de la maison au fil des années.

Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

Un accès pratique au garage

Depuis l’intérieur de la maison, un accès permet de rejoindre directement le garage.

Une configuration appréciable au quotidien, notamment pour rentrer les courses ou circuler à l’abri par mauvais temps.

Le garage constitue également un espace supplémentaire pour stationner, stocker ou organiser les équipements de la famille.

Quatre chambres supplémentaires à l’étage

À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires.

Avec la chambre située au rez-de-chaussée, la maison totalise ainsi cinq chambres.

Une configuration particulièrement adaptée aux familles nombreuses, recomposées ou souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour recevoir.

Chaque membre de la famille peut ainsi bénéficier de son propre espace.

Un bureau pour travailler au calme

Un bureau indépendant complète l’étage.

Il pourra naturellement accueillir un espace de télétravail, aujourd’hui devenu un véritable critère dans de nombreux projets immobiliers.

Cette pièce pourra également servir pour les études, les loisirs créatifs ou tout autre usage selon les besoins.

Une salle de bains avec WC vient compléter l’espace nuit.

Un terrain de 3 368 m² pour profiter pleinement de l’extérieur

À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses principaux atouts : un terrain clos et arboré de 3 368 m².

Une surface généreuse qui permet de profiter véritablement de la vie à la campagne.

Les enfants pourront disposer d’un vaste espace pour jouer tandis que les adultes pourront aménager différents lieux de détente.

Potager, jeux, repas en extérieur ou simplement grands espaces verts pourront naturellement trouver leur place.

Un jardin à vivre au fil des saisons

Aux beaux jours, le terrain devient naturellement le prolongement de la maison.

Il permet d’imaginer de longues journées dehors, des repas en famille ou des moments de détente dans un environnement verdoyant.

Sa superficie offre également la possibilité de créer différents espaces selon les envies des futurs occupants.

Un véritable avantage pour ceux qui recherchent une maison avec grand terrain à Manou.

Confort et performances énergétiques

La maison bénéficie de plusieurs équipements participant directement à son confort.

Les fenêtres en PVC et l’isolation extérieure contribuent notamment à améliorer les performances thermiques du logement.

Le poêle à pellets complète ces prestations en apportant une solution de chauffage appréciable dans la pièce de vie.

Autre élément important : la maison bénéficie d’un DPE classé C.

Un classement intéressant pour une maison familiale de cette configuration.

?? Informations techniques

• Type de bien : maison familiale
• Localisation : Manou – 28240
• Surface habitable : environ 111 m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Chambre au rez-de-chaussée : oui
• Bureau : oui
• Pièce de vie : environ 38 m²
• Cuisine : ouverte sur le séjour
• Salle d’eau : 1 au rez-de-chaussée
• Salle de bains : 1 à l’étage
• WC : au rez-de-chaussée et à l’étage
• Chauffage complémentaire : poêle à pellets
• Huisseries : fenêtres PVC
• Isolation : isolation extérieure
• Garage : oui, avec accès direct depuis la maison
• Terrain : 3 368 m²
• Extérieurs : terrain clos et arboré
• Assainissement : tout-à-l’égout
• DPE : classe C
• Distance de Senonches : environ 7 km
• Distance de la gare de La Loupe : environ 7 km

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127045).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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