Offres immobilieres 85002126835 Bretagne Ille-et-Vilaine (35530) N° 85002126835

Située sur la commune de Noyal-sur-Vilaine, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités.

L'environnement offre une véritable qualité de vie au quotidien. Implantée sur un grand terrain sans promiscuité, la maison propose un cadre apaisant et verdoyant tout en restant proche des écoles (maternelles, primaires et collège) et commerces du centre-ville.

Fonctionnelle et distribuée de plain-pied, la maison se compose d'un salon séparé de l'espace cuisine-salle à manger, de trois chambres (dont une pièce généreuse de 18 m²), d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Un emplacement stratégique pour vos déplacements, puisque vous bénéficiez d'un accès rapide à la quatre voies (N12 / axe Rennes-Paris) pour rejoindre Rennes en quelques minutes, et de la proximité de la gare TER de Noyal-Acigné (Rennes accessible en 8 minutes de train).

Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce aux deux terrasses, dont une grande de 50 m² exposée plein sud pour profiter un maximum de l'ensoleillement, et une seconde terrasse au nord pour des moments plus intimistes.

Grâce aux murs épais en pierres, cette mitoyenneté d'un seul côté n'altère en rien votre tranquillité au quotidien.

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Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 44 47 52 13, Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104.948.302 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126835).
Honoraires : 4,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 278 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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