Offres immobilieres 85002126676 Basse-Normandie Calvados (14000) N° 85002126676

Haras d’entraînement – 28 hectares d’un seul tenant à 10 km de Caen (Calvados)

À seulement 10 km de Caen, découvrez ce haras d’entraînement fonctionnel, implanté sur 28 hectares d’un seul tenant, offrant des installations complètes pour une activité professionnelle.

Les infrastructures équestres sont conçues pour répondre aux exigences d’une écurie d’entraînement :

Environ 40 boxes de 4 × 4 m, tous équipés d’abreuvoirs automatiques dans un grand bâtiment organisé en plusieurs ailes :
- 1ère aile : 15 boxes, 2 stalles de préparation avec douche.
- Aile centrale : 8 boxes.
- 3ème aile : 14 boxes, bureau d’accueil avec WC, second WC extérieur, stalle de préparation
avec douche et espace gynécologie/soins vétérinaires.

Une Sellerie, graineterie et petit atelier complètent les installations techniques.
Marcheur 6 places.
Rond de longe en sable ou paddock convalescence.

Deux pistes d’entraînement :
- une piste extérieure en sable de 1 100 mètres,
- une piste intérieure en copeaux de caoutchouc.

Carrière Toubin & Clément de 40 × 30 m, en sable, entièrement éclairée.

La propriété comprend un logement de fonction d’environ 75 m² avec deux chambres.

L’ensemble de la propriété est alimenté par un forage, assurant l’alimentation en eau des bâtiments ainsi que de tous les paddocks, offrant une autonomie particulièrement appréciable.

Cette propriété bénéficie d’un enplacement rare à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.

Elle conviendra parfaitement à une activité d’entraînement, d’élevage ou à tout professionnel recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126676).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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