Offres immobilieres 85002126218 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31860) N° 85002126218

À Pins-Justaret, dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce terrain constructible de 676 m², hors lotissement et libre de constructeur.

Avec une emprise au sol maximale de 50 %, il permet d’envisager jusqu’à 338 m² d’emprise théorique, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’autorisation du projet. Cette capacité offre différentes possibilités d’implantation pour une maison de plain-pied ou à étage.

Le terrain bénéficie de clôtures existantes sur certaines limites, d’arbres fruitiers et d’un puits. Une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée.

L’accès s’effectue par une voie privée détenue en indivision par six propriétaires. Cette voie vient de faire l’objet de travaux de réfection. Les documents relatifs à l’accès, à ses modalités d’entretien et à la configuration de la parcelle pourront être présentés aux acquéreurs souhaitant étudier concrètement leur projet.

Le terrain est non viabilisé. Les réseaux sont situés à proximité. Les autorisations administratives, études techniques, travaux et coûts de raccordement restent à prévoir et à valider auprès des gestionnaires concernés.

Crèche, écoles maternelle et primaire, commerces et services du quotidien se trouvent à proximité.

Les points clés :

Terrain constructible de 676 m²
Hors lotissement
Libre de constructeur
Emprise au sol maximale de 50 %
Étude de sol G1 réalisée
Voie d’accès privée récemment refaite
Terrain non viabilisé
Réseaux à proximité, raccordements à prévoir
Clôtures existantes sur certaines limites
Arbres fruitiers et puits
Environnement résidentiel calme

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Terrain non soumis au DPE.

Plan de géomètre et étude G1 disponibles après échange sur votre projet. Pour organiser une visite, contactez-moi en précisant le type de construction envisagé et, le cas échéant, le constructeur ou maître d’œuvre qui vous accompagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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