Offres immobilieres 85002125996 Poitou-Charentes Charente (16250) N° 85002125996

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette ancienne maison de caractère n'attend que vous pour retrouver tout son charme.
Édifiée sur un terrain d'environ1 000 m² complété par un pré non attenant de 4 650 m², cette propriété offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant deux belles pièces de vie de 20 m² chacune, toutes deux agrémentées d'une cheminée, d'une cuisine de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 20 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement à usage de grenier, pouvant être aménagée selon vos besoins.

Côté dépendances, les possibilités sont particulièrement intéressantes :
* Une grange attenante à l'arrière de 48 m².
* Une vaste dépendance en L sur l'avant comprenant une grange de 60 m².
* Une autre dépendance de 24 m².
* Un puits mitoyen.
* Un charmant pigeonnier dont la toiture est en bon état.

La toiture de la maison est également en bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, assainissement, sanitaires, chauffage et réaménagement intérieur, offrant ainsi l'opportunité de créer une habitation à votre image.

L'ensemble présente un très beau potentiel d'agrandissement et de valorisation, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de gîtes.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir.

Les plus :
- Toiture en bon état
- Nombreuses dépendances
- Pigeonnier de caractère
- Terrain et pré attenants
- Fort potentiel d'agrandissement
- Environnement agréable et authentique

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125996).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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