Offres immobilieres 85002125993 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64370) N° 85002125993

Maison béarnaise de caractère – 150 m² habitables + combles aménageables – Fort potentiel – Proche Orthez

À seulement quelques minutes d'Orthez, découvrez cette ancienne bâtisse béarnaise implantée sur une agréable parcelle arborée de 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est aujourd'hui organisée en deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée, tout en pouvant être facilement réunies pour retrouver une seule et grande maison familiale.

* Habitation 1 – 84 m²

Séjour lumineux de 30 m²
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grande terrasse avec superbe vue sur les Pyrénées

* Habitation 2 – 65 m²

Séjour de 27 m² avec insert
Cuisine aménagée
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Terrasse avec aperçu sur les Pyrénées

* À l'étage, les combles d'environ 130 m² sont partiellement aménagés et disposent d'une entrée indépendante, offrant un potentiel exceptionnel. Ils permettent d'envisager la création d'un grand logement supplémentaire ou de deux appartements, selon votre projet.

**Les atouts :

Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol
Production d'eau chaude par pompe à chaleur
Terrain de 2 800 m²
Belle vue sur les Pyrénées
Nombreuses possibilités d'aménagement

**Un bien aux multiples possibilités :

Recréer une grande maison familiale d'environ 280 m² en intégrant les combles.
Réaliser un projet multigénérationnel avec plusieurs espaces de vie indépendants.
Développer un investissement locatif avec la création de trois logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique).

Une propriété rare, idéale pour un projet familial ou patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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