Offres immobilieres 85002125464 Aquitaine Gironde (33840) N° 85002125464

Je vous propose à la vente sur la commune de CAPTIEUX, cette maison de ville, composée de deux logements dans un quartier idéalement placé à 100 m d'une école, à moins de 500 m des commerces

Elle se décompose de la manière suivante :

un logement d'environ 34 m²
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 11 m² et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une pièce de vie de 22 m². Double vitrage et climatisation.
DPE : D / GES : A


Un T3 en duplex d'environ 57 m²
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 11 m², un salon de 21 m² et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre de 12 m² et une seconde pièce de 8,5 m² qui fera très bien une chambre d'enfant ou un bureau. Egalement équipé de la climatisation.
En prime, une terrasse d'environ 15 m² sans vis-à-vis qui représente un vrai plus pour profiter des beaux jours au calme.
DPE : D / GES : B

Les deux logements sont indépendants : compteurs eau et électricité séparés, climatisation dans chacun, et ne disposent pas de parking, mais il y a possibilité de se garer à 10m sur les places publiques.

Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur

Pour une famille
Vivre dans le T3et garder le 2e logement pour un ado qui veut son indépendance, un parent vieillissant qu'on souhaite avoir tout près, ou des amis de passage. Une vraie solution pour réunir plusieurs générations sous le même toit, chacun chez soi.


Pour un investisseur
Deux logements, deux loyers, deux profils de locataires (étudiant ou jeune actif d'un côté, couple ou petite famille de l'autre ).

Avec les compteurs séparés et la clim déjà installée, la gestion locative est simple et propre.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125464).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Tweet