Offres immobilieres 85002125456 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49330) N° 85002125456

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS LOUÉS – A CHATEAUNEUF (49)

Situé au cœur de la commune de CHATEAUNEUF à proximité des commodités, cet immeuble est une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine locatif.
L'immeuble comprend 3 niveaux de 50 m² chacun,
aujourd'hui il est composé de 3 logements actuellement loués, répartis comme suit :
• Au rez-de-chaussée, de plain-pied : 2 logements séparés comprenant : un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC
• Aux 1er et 2ème étages :
Appartement en duplex comprenant : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.

*Revenus locatifs actuels : 800 € / mois, soit 9 600 € / an

Les points forts de ce bien:
- Immeuble entièrement loué – revenus immédiats
- Absence de copropriété (aucune charge)
- 2 logements de plain-pied (attractifs locatifs)
- Bâtisse présentant un potentiel d’optimisation.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125456).
Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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