Offres immobilieres 85002124996 Pays de la Loire Sarthe (72530) N° 85002124996

Ancienne fermette à rénover – beau potentiel – environnement calme

Située dans un environnement paisible, sans nuisances, cette ancienne fermette à rénover entièrement offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de charme.
À seulement 5 minutes des accès A28 et A11, et à 9 km de la gare du Mans, elle permet de rejoindre Paris en 1h30 via le TGV. Un équilibre rare entre sérénité et accessibilité.

Implantée sur un terrain d’environ 3 300 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur propice à l’aménagement d’un jardin, d’un potager ou d’un espace détente.

Le bien comprend :

Une maison principale d'environ 104 m² à repenser selon vos envies
Un grenier aménageable d’environ 60 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement
Une grange et un hangar, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet annexe
Un puits, véritable atout pour les amateurs d’autonomie ou de jardinage

Attention : travaux à prévoir dans leur globalité, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image.

Les + :

- Environnement calme et verdoyant
- Dépendances offrant de multiples possibilités
- Beau potentiel d’évolution
- Bel emplacement à proximité

Idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien authentique.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 19 31 01 10, Laurence LEGRY (E.I) Agent Commercial RSAC 518.118.716 Le Mans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124996).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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