Offres immobilieres 85002124897 Bretagne Morbihan (56560) N° 85002124897

« Plus de 4 hectares bio, 700 m² de bâtiments, calme absolu : une propriété rare pour concrétiser vos projets agricoles, équestres ou familiaux. »

Au bout d’un chemin, dans un environnement préservé où seuls le chant des oiseaux et le souffle du vent viennent troubler le silence, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant un potentiel exceptionnel sur plus de 4 hectares de terres biologiques.

Ici, l’espace est partout. L’espace pour vivre, pour créer, pour entreprendre, pour accueillir des animaux ou simplement pour profiter d’un cadre de vie paisible loin de l’agitation.

La maison développe environ 190 m² au sol. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour chaleureux, une salle de bains ainsi qu’une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins.

À l’étage, trois chambres vous attendent ainsi qu’une magnifique mezzanine de 45 m², déjà partiellement isolée, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, atelier d’artiste, bibliothèque, espace de travail ou chambres supplémentaires.

Les combles offrent encore près de 60 m² exploitables, un véritable atout pour agrandir la surface habitable.

À l’extérieur, la propriété révèle toute sa richesse :
• Plus de 4 hectares de terres certifiées biologiques depuis plus de 8 ans
• Un hangar récent d’environ 500 m² équipé de panneaux solaires
• Un second hangar d’environ 200 m²
• Un carport d’environ 40 m²
• Une belle dépendance en pierre attenante à la maison, à rénover selon vos envies
• Une fosse à lisier transformée en une réserve d’eau de 16 m3

Ce domaine séduira aussi bien les porteurs de projets agricoles ou maraîchers que les passionnés de chevaux, les artisans, les amoureux de la nature ou les familles à la recherche d’un cadre de vie authentique.

Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la beauté et le potentiel de cet ensemble unique (la fosse septique date néanmoins de 2011 et la toiture est en bon état).
Mais une chose est certaine : l’emplacement, le calme absolu, les terres biologiques et les nombreux bâtiments constituent une base exceptionnelle pour construire un projet de vie ambitieux.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124897).
Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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