Offres immobilieres 85002124305 Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais (62640) N° 85002124305

275 000 € FAI – Rentabilité brute de 9,49 %

Situé en plein centre de Montigny-en-Gohelle, à proximité des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements T2, tous actuellement loués, développant une surface totale d'environ 205 m².

Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats, sans vacance locative actuelle.

Les atouts de cet immeuble :

5 appartements ayant bénéficié de rénovations.

1 appartement occupé par un locataire de longue date, à rénover lors de son départ.

Parties communes rafraîchies et nouvelle porte d'entrée.

Grand parking à l'arrière.

Cour avec un box de rangement individuel pour chaque logement.

Cave et local poubelles.

Côté investissement :

Loyers annuels hors charges : 27 720 €

Rentabilité brute actuelle : 9,49 %

Taxe foncière : 2 748 €

Le sixième appartement représente une perspective de valorisation future grâce à sa rénovation, avec une possibilité d'optimisation fiscale sous conditions.

Photos supplémentaires et dossier locatif disponibles sur demande.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d'investissement locatif


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124305).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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