Offres immobilieres 85002124294 Basse-Normandie Orne (61130) N° 85002124294

Propriété équestre clé en main - Un lieu de vie et de passion.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perche, une propriété équestre complète, sincère et inspirante.

Située au cœur d'une campagne préservée, à seulement 15 minutes de Bellême, commune emblématique et très appréciée du Perche, cette propriété équestre offre un cadre rare, propice à une vie rythmée par les chevaux et la nature.

Ancien centre équestre reconnu, puis exploité en écurie de propriétaires, le domaine constitue aujourd'hui un ensemble cohérent, fonctionnel et chargé d'histoire.

Les installations équestres, complètes et opérationnelles, comprennent notamment :

• Environ 30 boxes chevaux et poneys,
• Un manège couvert 30 x 20 m,
• Une carrière extérieure éclairée de 60 x 40 m.
• Paddocks en sable et en herbe, prairies.
• Espaces de soins, bureau avec vue sur le manège, zones de stockage et stationnement adapté aux camions.

Le domaine s'étend sur environ 13 hectares, dont 2 hectares attenants à la partie centrale (bâtiments et installations), complétés par environ 8 hectares de prairies supplémentaires situées à seulement 900m et trois hectares à 5minutes idéales pour la gestion des pâtures et la rotation des chevaux.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel remarquable, agrémenté d'une mare, de bâtiments annexes et d'une maison à restaurer, offrant encore de belles perspectives d'évolution.

La maison principale de 140 m², à l'âme profondément authentique et terroir, développe une atmosphère chaleureuse et feutrée.

Les pièces de vie, agrémentées de poêles à bois, privilégient le confort et le caractère du bâti ancien. Elle propose trois chambres, dont une de plain-pied, une cuisine rénovée, ainsi qu'un étage offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon les projets.

Les dépendances s'organisent harmonieusement autour de la cour avec sellerie, buanderie, locaux techniques et sanitaires, complétées par un studio indépendant rénové, idéal pour accueillir famille, salariés ou cavaliers de passage.

* Un bien rare dans le Perche, idéal pour un projet équestre professionnel ou une vie de campagne assumée, dans un cadre recherché et authentique.

50 minutes du Pôle européen du cheval (Boulerie Jump) et 40 minutes du Haras du Pin.


Mandat en collaboration avec Caroline Lebouc EI Immobilier

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124294).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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