Offres immobilieres 85002123531 Aquitaine Landes (40360) N° 85002123531

Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante.

Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

- Acquisition avec forte décote liée au viager occupé
- Valeur libre estimée : 250 000 €
- Effort financier progressif et maîtrisé
- Placement sécurisé sur un secteur stable

Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme

VIAGER OCCUPÉ

Viager occupé par un couple de 87 ans et 76 ans

Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie
Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location

Fonctionnement simple, sécurisé et encadré

CONDITIONS FINANCIÈRES
Bouquet : 42 000 € FAI
Rente mensuelle : 680 €

Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison de plain-pied d’environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m²

Elle comprend :

Séjour / salon lumineux d’environ 38 m²
Cuisine ouverte
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Véranda
Garage
Carport

LES + DU BIEN

- Aucun travaux à prévoir
- Maison de plain-pied
- Terrain agréable et arboré
- Environnement calme
- Proximité des commodités


Opportunité rare sur le secteur
Investissement avec décote immédiate

Contactez-nous pour plus d'information sur ce bien


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123531).
Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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