Offres immobilieres 85002123286 Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais (62840) N° 85002123286

Maison semi-mitoyenne 124,50 m² – Excellente performance énergétique (classe C)

Cette maison semi-mitoyenne de 124,50 m² allie confort moderne, volumes généreux et très bonnes performances énergétiques.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

Une cuisine récente (2018) entièrement aménagée et équipée, avec îlot central façon bar

Un vaste salon-séjour d’environ 28 m², chaleureux et lumineux

Une superbe salle de bains refaite à neuf, comprenant une double vasque, une douche à l’italienne et une baignoire adaptée PMR

Une buanderie avec espace chaufferie et laverie

À l’étage :

Un palier spacieux de 11 m², idéal pour un bureau ou un espace télétravail

Trois belles chambres lumineuses :

une chambre de 25 m² avec dressing

une chambre de 13 m²

une chambre de 10 m²

Les prestations complémentaires :

Véranda en aluminium de 18 m², carrelée, chauffée et baignée de lumière, avec accès direct au jardin

Cave saine

Garage de 15 m² avec porte motorisée

Combles aménageables d’environ 20 m²

Les équipements récents et techniques :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2021)

Système de récupération des eaux de pluie avec filtration (3 cartouches) alimentant WC, lave-linge, lave-vaisselle et usages extérieurs (jardin, potager)

À l’extérieur :

Belle terrasse carrelée de 20 m² réalisée en 2024

Parcelle de 520 m² (bâti + terrain)

Jardin plat avec potager

Équipements écologiques et économiques :

Chaudière à pellets (2018)

Ballon thermodynamique à récupération d’énergie (2018)

Cuve de récupération des eaux de pluie

Classe énergétique C

Situation idéale :
À proximité immédiate de l’A25, à seulement 20 minutes de Lille, dans un environnement calme, verdoyant et lumineux.
La maison bénéficie d’une exposition plein sud en façade.

L’intérieur a été entièrement remis au goût du jour : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.

* Plus de photos sur demande
* Vidéo de pré-visite obligatoire avant toute visite physique

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123286).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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