Offres immobilieres 85002123209 Aquitaine Landes (40120) N° 85002123209

Envie d’un vrai havre de paix familial, équestre ou pour un projet touristique

Découvrez cette authentique maison de 150 m² sur un terrain exceptionnel de 2,3 hectares, nichée dans un cadre ultra-calme et verdoyant, sans vis-à-vis !

La maison principale (154 m² habitable) avec son style atypique basco-landais pur se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Entrée / buanderie actuelle
• Superbe cuisine 18 m² avec cheminée
• Salon + salle à manger spacieux avec cheminée
• Chambre de 17 m² (accès possible à une salle d’eau – porte à rouvrir)
• Petite pièce polyvalente 8 m² (bureau, dressing, chambre d’appoint)
• Salle d’eau + WC
• Accès direct au sous-sol de ~50 m²


À l’étage :
• 2 grandes chambres lumineuses de 17 m² chacune
• Salle d’eau privative
• Petit rangement + WC séparé

Travaux déjà réalisés pour votre confort :
• Pompe à chaleur air/eau (2023
• Menuiseries neuves (2025)
• Isolation des combles (2023)


À finaliser selon vos envies :
- liner piscine (~5 500 € devis)
- refraîchissement intérieur ( peintures, salle d'eau )
- dépendance pour en faire une habitation autonome



Extérieurs de rêve
• Piscine 10 × 5 m (avec local technique + terrasse couverte / ancien étable)
• Petite maison indépendante de 50 m² à rénover (gîte, invités ?)
• Hangar 100 m² sur 2 niveaux


Terrain immense de 2,3 ha :
• 1,8 ha de prairie (chevaux, animaux, projet équestre…)
• 2 000 m² de verger
• 3 000 m² de parc arboré autour de la maison

DPE : C (154 kWh/m²/an) – GES : A (5) ? très bon bilan carbone !

Un bien rare, plein de potentiel, où il ne reste plus que quelques éléments à rafraîchir pour y apposer votre touche personnelle et en faire votre petit paradis landais.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123209).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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