Offres immobilieres 85002123151 Auvergne Puy-de-Dôme (63115) N° 85002123151

En Exclusivité, Idéalement située dans Mezel, au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville de 125 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, les espaces sont bien définis et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie de plus de 33 m², lumineux et convivial. Le salon-séjour s’ouvre sur une ravissante cour intérieure, intime et pleine de charme, où les pierres apparentes rappellent les codes de la façade et du salon. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, s’intègre parfaitement à ce niveau. Un bureau, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier complètent niveau avec cohérence.
Sous la cour, une grande cave de plus de 50 m² offre un volume rare, idéal pour le stockage ou simplement pour répondre aux besoins du quotidien.

À l’étage, l’espace nuit révèle tout le potentiel familial de la maison. Le palier spacieux est baigné de lumière grâce à un puits de lumière situé au-dessus de l’escalier, ce qui crée une ambiance particulièrement agréable et chaleureuse. Trois chambres composent cet étage, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Les deux autres chambres, confortables, se partagent les espaces avec harmonie. Un grenier, discret mais pratique, permet également de bénéficier de quelques rangements supplémentaires.

Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : double vitrage, bonne isolation, climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs à fluide pour une bonne inertie garantissant une maison agréable à vivre toute l’année et peu énergivore.

Authentique, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est une véritable maison coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de charme et d’un cadre de vie pratique au quotidien.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 88 97 34 10, Prescilla HEBRARD (E.I) Agent Commercial RSAC 952.220.515 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123151).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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