Offres immobilieres 85002122663 Pays de la Loire Sarthe (72300) N° 85002122663

Située dans un environnement calme et préservé à Précigné, cette structure équestre professionnelle offre un outil de travail prêt à l'emploi, adapté à une activité de pension, d'entraînement ou de valorisation de chevaux.

Infrastructures équestres :

- Un barn de 25 boxes et sellerie
- 7 boxes extérieurs
- Douche eau chaude
- Un local sanitaires / repos
- Un hangar de stockage
- 4 paddocks et 2 abris de prairie
- Piste ovale en sable de 800 m
- Piste ovale en sol caoutchouc de 400 m
- Carrière extérieure de 70 x 30 m
- Rond de longe/débourage couvert de 16m de diamètre
- Manège 6 places

Modalités juridiques :
La structure est exploitée dans le cadre d'un bail emphytéotique de longue durée, courant jusqu'en 2107, pour un loyer annuel de 100€, offrant une visibilité et une stabilité d'exploitation sur le long terme

Complément résidentiel :
Il est également possible d'acquérir une maison d'habitation située à moins de 10 min de la structure, exclusivement dans le cadre de l'acquisition de la structure équestre.

Cette maison en pierre au charme de l'ancien, de 127m² dispose notamment de 4 chambres, et de 2,5 hectares de prairies avec des dépendances et écuries.
Informations et conditions communiquées sur demande.

Structure rare sur le secteur : renseignements et dossier complet sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122663).
Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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