Offres immobilieres 85002122403 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44400) N° 85002122403

REZE - L'Aufrère

Venez découvrir dans un écrin de verdure, au calme, cette maison de plain-pied située
quartier du village historique de l’Aufrère.

Dans un environnement bucolique, cette maison contemporaine de 2005 de plus de 160 m²,
dont la vie est orientée plein sud, vous offre un quotidien sans vis-à-vis.

Vous découvrirez une entrée avec bureau indépendant vous donnant accès à un superbe
séjour cathédrale lumineux où le salon agrémenté d’une cheminée insert s’accorde
harmonieusement à la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à son arrière
cuisine/buanderie qui elle-même jouxte le garage de 36 m² avec son grenier en mezzanine
de près de 20 m².
Côté nuit, sur parquet massif, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle de
douches, 2 belles chambres et une salle de bains indépendante.

Vous trouverez à l’extérieur une terrasse de 60 m² en accès direct au séjour et à la cuisine,
un plan d’eau (ancien lavoir) et un potager, le tout sur un terrain de 2 000 m².

Ce bien, classé B, est chauffé par géothermie et rafraîchis l’été par sa climatisation.
Les entrées indépendantes peuvent permettre l’exercice d’une profession libérale.
Ce bien rare est clos, en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien, des balades à
pied en forêt, que de rejoindre le périphérique en 2 minutes.

Taxe foncière = 2.800€

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122403).
Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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