Offres immobilieres 85002121916 Centre Eure-et-Loir (28250) N° 85002121916

À découvrir sans attendre ! Niché dans un cadre paisible et recherché, ce pavillon plain-pied à vendre à Jaudrais (28250) offre une opportunité rare. Avec ses 114 m² habitables sur un terrain généreux de 2381 m², ce bien conjugue confort moderne, volumes agréables et annexe généreuse. Idéal pour tout acheteur en quête d’espace, de tranquillité et de qualité.

Ce pavillon construit en 2008 offre une surface habitable de 114 m², entièrement de plain-pied, assurant un accès facile et une distribution fluide des espaces. Le terrain, d’une superficie de 2 381 m², donne une sensation d’ouverture et de liberté rare dans un environnement calme.

Vous trouverez :
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments conviviaux.
Un séjour lumineux avec de belles ouvertures, parfait pour profiter du jardin.
Quatre chambres confortables, qui permettent de loger famille ou invités.
Une salle d’eau moderne, optimisée pour un usage quotidien serein.
Un chauffage optimisé: poêle à pellets pour l’agrément et radiateurs caloporteurs pour la performance.
Une excellente isolation thermique, ce qui contribue au confort et à la maîtrise des consommations. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet d’emménager immédiatement.

Deux annexes très pratiques: un garage de 45 m² complété par une buanderie et cave de 14.5 m², ainsi qu’un hangar de stockage de 144 m² au sol, idéal pour abriter un camping-car, créer un atelier ou stocker du matériel.

L’assainissement se réalise via une fosse «Toutes eaux» avec épandage.
Le diagnostic énergétique affiche une classe D pour le DPE et une classe B pour le GSE, soulignant un bon niveau de performance énergétique.

Taxe foncière: 1360€.


Environnement et localisation
Située a` Jaudrais, cette adresse bénéficie d’un environnement rural calme, au cœur de la nature, tout en restant connectée aux commodités. La commune de Jaudrais est localisée en Centre-Val de Loire dans le département de l’Eure-et-Loir (code postal28250).

Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en ayant accès aux services de proximité dans les communes voisines. C’est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine sans pour autant être isolés.

Points forts
Plain-pied intégral de 114m²: ergonomie et confort optimisés.
Terrain spacieux de 2381m²: liberté, jardin, détente.
Maison récente (2008) avec excellente isolation, aucun travaux à prévoir.
Chauffage combiné poêle à pellet + radiateurs caloporteurs: confort et efficacité.
Quatre chambres: vie de famille ou réception assurées.
Cuisine aménagée et équipée prête à vivre.
Garage de 45m² complété par une buanderie et cave de 14.5 m²: rangement et usages polyvalents.
Hangar de 144m²: abri camping-car, atelier ou stockage.
Bonne performance énergétique (D / B): un atout pour les futurs occupants.
Localisation campagne agréable proche des commodités.

Idéal pour une petite famille à la recherche d’espace et de confort, ce pavillon saura séduire les amoureux de la nature qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible. Vous pouvez également imaginer un couple ou des retraités désirant accueillir leurs proches grâce à l’abondance de pièces et aux annexes généreuses. Le terrain permet des projets de jardin, potager, loisir ou extension selon vos envies.

Vous souhaitez poser vos valises dans une maison récente, fonctionnelle, prête à vivre, dans un environnement serein Ne tardez pas: ce pavillon plain-pied à vendre à Jaudrais est une opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agent pour organiser une visite et tomber sous le charme.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121916).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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