Offres immobilieres 85002121837 Bretagne Ille-et-Vilaine (35000) N° 85002121837

A vendre À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement lumineux de 97,33 m² Carrez, situé au 5? étage d’une résidence récente de 2022, offre un cadre de vie urbain, moderne et très confortable.
La pièce de vie d’environ 42 m² s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et intègre une cuisine élégante et fonctionnelle, véritable cœur de l’appartemen, une cuisine haut de gamme, plans de travail en Dekton, aménagée et entièrement équipée, avec électroménager premium, cave à vins.Toiletttes suspendus séparés at rangements. Un cellier avec ses étagères permet d’optimiser le rangement. L’entrée avec vestiaire sur mesure optimise le rangement et la circulation.
L’espace nuit indépendant comprend trois chambres dont deux avec accès balcon, un cellier aménagé et deux salles d’eau. Une chambre est actuellement utilisée en bureau.
Les aménagements de qualité et la décoration soignée permettent une installation immédiate. L’appartement peut être vendu entièrement meublé en option.
Deux balcons (12,70 m² et 6,60 m²), un garage motorisé en sous-sol, un chauffage individuel gaz, une résidence sécurisée et la garantie décennale complètent ce bien.
Un appartement contemporain, parfaitement situé, offrant confort et prestations recherchées.
Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, prêt à vivre.
Les atouts :
- Double exposition lumineuse
- DPE en C
- Deux balcons spacieux
- Cuisine et équipements haut de gamme
- Résidence sécurisée avec ascenseur,
- Décennales jusqu'à 2032,
- Grand box fermé au sous-sol,
- Proximité immédiate de Saint-Grégoire, commerces et accès rapide à la rocade,
Nombre de lots copropriété 94 dont 39 en habitation, DPE en C
Les Charges incluent l'entretien des parties communes, ascenseur, entretien annuel de la chaudière individuelle.
Dépenses pour l'appartement EDF /Gaz environ 110 € /mois= électricité, chauffage et eau chaude.
Taxe foncière de 1743 €/an

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 426 €. Pas de procédure en cours.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121837).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 426 €. Pas de procédure en cours.

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