Offres immobilieres 85002120832 PACA Bouches-du-Rhône (13090) N° 85002120832

CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T5 - 3 CHAMBRES - 110 M2 - TERRASSE - CAVE - GARAGE - 599 000€

À deux pas du cœur vibrant de la ville, à seulement 15 minutes à pied, se niche un écrin de tranquillité au sein d’un écrin de verdure.
Là, au premier étage d’une résidence élégamment close et soigneusement entretenue, s’épanouit un magnifique appartement de type 5, baigné de lumière, traversant Est-Ouest, et déployant ses 110 m² avec grâce.

Dès l’entrée, ornée d’un vestiaire d'entrée discret, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle, et harmonie des espaces: le double séjour, dôté d'un sol en marbre magnifique, vaste et baigné de clarté, s’ouvre sur une terrasse à l’Ouest où les fins de journée s’illuminent de douceur.
La cuisine séparée, soigneusement équipée, se prolonge d’un cellier, promesse d’organisation et de confort.

Le coin nuit, havre de calme et de rangement, dévoile trois chambres accueillantes, une salle d’eau moderne ainsi qu'une salle de bains baignée de sérénité.
La suite parentale et le séjour, tous deux tournés vers l’Ouest, sont climatisés, garantissant fraîcheur et bien-être lors des chaudes journées d’été.

En complément, une grande cave lumineuse dotée d’une prise de courant, ainsi qu’un garage privatif, viennent parfaire ce lieu de vie.
Le stationnement, aisé, est assuré par de nombreuses places libres au sein même de la résidence.

Face à la résidence, un arrêt de bus attend le passage du quotidien, tandis que les commerces de proximité et le marché local, insufflent une douce effervescence au voisinage.

Idéal pour une vie de famille, ce bien d’exception se situe également à proximité des écoles, offrant à chacun un quotidien à la fois pratique et enchanteur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 87. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120177).
Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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