Offres immobilieres 85002120767 PACA Var (83370) N° 85002120767

VENTE À TERME SUR 10 ANS. APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ À 50 MÈTRES DE LA PLAGE!!!

Devenez propriétaire à Saint-Aygulf avec un paiement échelonné sur 10 ans, tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant.

À seulement 50 mètres de la plage, entre la Méditerranée et les étangs de Villepey, découvrez cet appartement 2 pièces de 51,77 m², situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable.

En très bon état général, cet appartement au goût du jour se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit séparé, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le logement dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et de rangements.

Une place de parking privative complète ce bien, un avantage appréciable à proximité immédiate des plages.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

L'appartement est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail meublé signé en mars 2026, d'une durée d'un an renouvelable par tacite reconduction.

Le loyer actuel s'élève à **750 € hors charges par mois**, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 9 000 € de loyers annuels hors charges.

Cette acquisition permet de se constituer un patrimoine immobilier sur le littoral tout en percevant des revenus locatifs pendant la période de paiement du prix.

LES CONDITIONS DE LA VENTE À TERME

- Prix total : 185 000 €
- Paiement comptant initial : 60 000 €
- Mensualités : 1 041,67 € non indexée
- Durée : 120 mois, soit 10 ans

Contrairement au viager, la durée de paiement est déterminée dès l'acquisition. Le prix est réglé progressivement, selon un échéancier défini dans l'acte notarié.

LES ATOUTS DE CETTE ACQUISITION

- Emplacement à 50 mètres de la plage.
- Appartement en très bon état général.
- Locataire en place et revenus locatifs existants.
- Cuisine équipée et climatisation réversible.
- Place de stationnement privative.
- Paiement du prix réparti sur 10 ans.
- Investissement patrimonial à proximité du littoral.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Bien vendu loué, sans jouissance immédiate pour l'acquéreur.
Charges annuelles de copropriété : environ 700 €.
Taxe foncière : 1 071 €
Le bien est situé dans un secteur concerné par un risque d'inondation.

Vous souhaitez investir à Saint-Aygulf avec un paiement échelonné ?
Contactez-moi pour plus d'information de cette vente à terme et organiser une visite.



Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120767).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 194. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours.

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