Offres immobilieres 85002120669 Ile-de-France Val-de-Marne (94100) N° 85002120669

Saint Maur des Fossés - Très bel appartement familial traversant 109 m² - 4 chambres -
RER A à 5 mn à pied - RARE SUR SAINT MAUR !

Au coeur du quartier dynamique de Champignol, proche de la station de RER A (5 mn à pied), des commerces, du groupe scolaire prisé des Tilleuls et des Bords de Marne, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 109 m², baigné de lumière et chargé de caractère. Traversant et occupant tout le 2ème étage d'un petite copropriété, il offre une entrée avec grands rangements, un double séjour de 30 m² lumineux, une cuisine aménagée et équipée subtilement séparée par une verrière atelier et un dégagement avec buanderie.
Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres (14, 12, 12, 10 m²) parfaites pour accueillir toute la famille (possibilité de créer un espace de télétravail), une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé.
Double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. Visiophone. 2 caves au sous sol. Local vélo dans la cour. Possibilité de louer un parking.
Ses atouts ? Son charme authentique, ses volumes rares, son emplacement ultra pratique et son atmosphère chaleureuse dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.
Cet appartement est un vrai coup de coeur, alors, n'attendez plus et contactez-moi vite pour une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120669).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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