Offres immobilieres 85002120612 Centre Loiret (45200) N° 85002120612

Appartement de standing avec vue imprenable sur le port St Roch à Montargis

Vous rêvez d’un appartement alliant emplacement privilégié, confort moderne et prestations haut de gamme ? Découvrez ce bien rare de plus de 103 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée de grand standing avec ascenseur.

À deux pas du nouveau port St Roch, du canal d’Orléans et de l’hyper centre-ville avec l’ensemble des commerces accessibles à pied, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un quartier prisé et recherché.

L’appartement offre une entrée fonctionnelle avec WC et buanderie, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec balcon vue port et canal, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte pour plus de convivialité.

Côté nuit, un dégagement avec dressing mène à une grande chambre de 18 m² avec balcon privatif, et à une superbe salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d'un second WC.

Les atouts de ce bien sont indéniables : dernier étage avec ascenseur tous niveaux, double box fermé en sous-sol pour deux véhicules, résidence moderne, sécurisée et confortable, le tout dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montargis.

Montargis, la « Venise du Gâtinais » : traversée par de nombreux canaux et passerelles, la ville séduit par son charme unique. Avec son centre historique animé, ses commerces, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que sa gare SNCF reliant Paris en moins d’1h30, Montargis offre un cadre de vie idéal et une attractivité incontestable.

Un appartement d’exception qui séduira les amateurs de beaux volumes et de qualité de vie.

Ce bien rare vous est présenté par votre AXO IMMOBILIER DE CEPOY 3, Place Saint Loup.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours.

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