- Ref 85002119759
- Ref 32967
- Type Maison de caractère
- Ville 4 RUE DES ALLIÉS
- Pièces 9
- Chambres 5
- Surface 410 m²
- Terrain 858 m²
- Prix :
349 000 € *
Cette maison de caractère développe environ 410 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de vie ou d'investissement.
Elle se compose de :
- Rez - de - chaussée 175 m ² :
vaste espace de vie, avec salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, salle d'eau.
- Premier étage 135m² :
5 grandes chambres avec chacune un point d'eau, une grande salle de bains, WC séparé.
- Dernier niveau 100 m² :
5 pèces avec salle de bains et wc séparé pouvant etre décloisonnés en un plateau offrant un fort potentiel d'évolution
Cet espace peut être repensé selon vos besoins :
Création d'appartement indépendant.
Aménagement de bureaux ou activité professionnelle.
Espace de bien être ( salle de sport, atelier, salle de loisirs ).
Extérieurs et annexes :
• Grand sous-sol avec caves
• Garage 2 places + 3 places de parking sur le terrain
• 2 dépendances + un abri extérieur
Un bien rare permettant de concilier :
- Résidence principale
- Activité professionnelle
- Investissement locatif
Les atouts multiples :
- Volumes exceptionnels
- Modularité des espaces
- Fort potenteil de valorisation.
Je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 21h00 ainsi que le dimanche de 10h00 à 18h00.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 16 81 24, Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119759).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
* Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8 274,00€ et 11 194,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
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- Bien
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Maison de caractère4 RUE DES ALLIÉS - 410 m²
49000 ANGERS
Tel. 02 41 39 10 00
Fax 04 67 70 95 48




















