Offres immobilieres 85002119703 Pays de la Loire Vendée (85170) N° 85002119703

T3 de 65 m² à Dompierre-sur-Yon – Idéal primo-accédant, investisseur ou retraité

À deux pas du bourg de Dompierre-sur-Yon, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et des Essarts, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² libre de tout occupant, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et intimiste (8 logements seulement), avec faibles charges de copropriété.

Accessibilité de plain-pied vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² pour profiter du soleil en toute saison. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien entretenue vient compléter la partie jour.

Deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, plus un second WC indépendant dans l’entrée.

En bonus : grand garage fermé de 18 m², idéal pour stationner ou stocker.

Côté pratique :

Ravalement de façade réalisé en 2024

Chauffage électrique individuel (radiateurs)

Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir (factures à l'appui) uniquement de la décoration et du rafraichissement

Pas de procédure en cours

Loyer estimé entre 650 € et 675 € hors charges, contre 575 € précédemment : potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur.

Que vous cherchiez un premier achat sécurisé, un placement locatif sans mauvaise surprise, ou un logement paisible pour la retraite, ce bien coche toutes les cases.
À visiter sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119374).
Honoraires : 6 850 € TTC (4,89 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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