Offres immobilieres 85002119628 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49270) N° 85002119628

Exclusivement pour votre agence AXO Le Landreau...

Située dans la charmante commune de La Varenne, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un premier projet immobilier.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de meubles hauts et bas, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’une véranda d’été, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'agrandir ce bien.

À l’extérieur, un petit terrain avec terrasse vous permettra de savourer la tranquillité du quartier, tandis qu’un bâtiment de stockage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sur une partie de terrain, vous aurez la possibilité d'y construire un garage indépendant sous l'obtention d'un permis de construire.

Quelques travaux de rénovation ( toiture, ouvertures, électricité...) sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement locatif !

N’attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce projet à fort potentiel à La Varenne !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119628).
Honoraires : 8 500 € TTC (6,30 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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