- Ref 85002119628
- Ref 32724
- Type Maison et dépendances
- Ville LA VARENNE
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 60 m²
- Terrain 200 m²
- Prix :
143 500 € *
Exclusivement pour votre agence AXO Le Landreau...
Située dans la charmante commune de La Varenne, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un premier projet immobilier.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de meubles hauts et bas, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’une véranda d’été, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'agrandir ce bien.
À l’extérieur, un petit terrain avec terrasse vous permettra de savourer la tranquillité du quartier, tandis qu’un bâtiment de stockage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sur une partie de terrain, vous aurez la possibilité d'y construire un garage indépendant sous l'obtention d'un permis de construire.
Quelques travaux de rénovation ( toiture, ouvertures, électricité...) sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement locatif !
N’attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce projet à fort potentiel à La Varenne !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119628).
Honoraires : 8 500 € TTC (6,30 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
* Honoraires : 6.30% TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires).


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 370,00€ et 3 270,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
- 38
- 53
- Bien
- 47.3140348
- -1.32211579996
- /images/ggmap-marker.png
- click
-
Maison et dépendancesLA VARENNE - 60 m²
49000 ANGERS
Tel. 02 41 39 10 00
Fax 04 67 70 95 48