Offres immobilieres 85002119441 Rhône-Alpes Savoie (73200) N° 85002119441

Résidence sécurisée avec parking – 3ème étage sans ascenseur - ALBERTVILLE (73200)

Situé à l’entrée du centre-ville d’Albertville, cet appartement T2 de 47 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et son excellent état général. Il se trouve au 3ème étage sur 4 d’une copropriété sécurisée, sans ascenseur.

Ce bien rare allie confort, praticité et modernité. Il comprend :

* Une pièce de vie très lumineuse,
* Une loggia fermée côté cuisine et un balconnet côté salon,
* Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne,
* Une chambre avec rangements intégrés,
* Une salle d’eau rénovée,
* Un WC séparé,
* Un chauffage électrique à faible consommation avec sèche-serviettes.

Les atouts supplémentaires :
* Une parking privatif et sécurisé dans la copropriété,
* Une cave pour du rangement complémentaire,
* Une résidence bien entretenue et sécurisée,
* Faibles charges de copropriété : 640 € par an,
* Copropriété de 80 lots dont 34 à usage d’habitation,
* Aucune procédure en cours.

Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports (gare SNCF à 5 minutes), écoles et accès aux grands axes routiers.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (rentabilité locative brute de 6%) ou un pied-à-terre en cœur de ville.

Prix : 135 000 € FAI

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité rare à Albertville.

AXO – L’Immobilier Actif
29 Rue Gambetta – 73200 Albertville
06 26 68 67 84
[albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo)
[www.axo.immo](http://www.axo.immo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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