Offres immobilieres 85002118829 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17220) N° 85002118829

À VENDRE – Maison d’Architecte avec Piscine, Patio, Garage et Dépendance – Sainte-Soulle (17220)

Harmonie, lumière et confort à deux pas de La Rochelle

Dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Soulle, à seulement quelques minutes de La Rochelle et desservie par les bus Yélo, découvrez cette maison d’architecte de 197 m² habitables, construite en 2008, sur un terrain clos et paysagé de 493 m².

Les atouts principaux :

Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouverte sur la piscine, avec poêle à granulés et chauffage au sol

Cuisine ouverte équipée de 12,7 m², avec accès direct à un patio central de 45 m²

Suite parentale au rez-de-chaussée de 14,2 m² avec grand dressing et salle d’eau privative

Deuxième chambre au rez-de-chaussée de 9,7 m²

Grande chambre à l’étage de 17,3 m² avec mezzanine de 8,6 m², idéale pour un espace bureau ou détente

Salle de musique isolée de 13,1 m², parfaite pour un studio ou télétravail

Chambre indépendante de 9,8 m², idéale pour recevoir ou une activité libérale

Salle de bain + salle d’eau, 2 WC

Garage de 28 m² avec porte motorisée

Bar extérieur entièrement aménagé avec eau et électricité

Piscine chauffée par pompe à chaleur dédiée

Aspirateur centralisé, huisseries aluminium, volets motorisés

Une maison conçue pour le bien-être : volumes généreux, circulation fluide, prestations de qualité, intérieur lumineux tourné vers l’extérieur.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118412).
Honoraires : 3,23 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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