Offres immobilieres 85002118782 Aquitaine Gironde (33100) N° 85002118782

SUPER T2 LUMINEUX AVEC VUE ET TERRASSE PALIER

A 40 m de la place Saint-Michel, à deux pas des quais de la Basilique, des marchés et de la gare Saint Jean, ce magnifique
2 pièces de caractère d'une surface de 52,7m2 (loi carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété entièrement restaurée, vous séduira par son charme et son agencement optimal.

Un intérieur chaleureux et bien pensé :
L'apartement s'ouvre sur un espace baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes et un parquet en chêne.
La cuisine aménagée et équipée neuve et ouverte sur le salon, avec son design noir et élégant, allie style et fonctionnalité.

La chambre, disposant de deux fenêtres donnant sur les toits de bordeaux, offre un cadre apaisant et agréable. Un grand dressing avec de nombreux rangements est intégré.

La salle de bain avec sa lumière naturelle, toute de tadelakt, complete ce bien avec raffinement.

Un cellier vient completer cette appartement

Le grand atout de cette appartement: Une terrasse de palier ensoleillée.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien est une opportunité rare pour un achat mêlant confort et authenticité.

Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Dernier étage sans vis-à-vis.
- Traversant (exposition est - sud - ouest).
- Entièrement rénové : électricité, plomberie, plâtrerie, isolation, menuiseries, sols.
- Velux avec store électrique.
- WC séparés.
- Internet fibre.
- Un extérieur : la terrasse palier ensoleillée.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce véritable coup cœur.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 52 47 53 38, Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118782).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 40 €. Pas de procédure en cours.

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