Offres immobilieres 85002118420 Ile-de-France Val-de-Marne (94000) N° 85002118420

C'est au coeur du quartier recherché de Créteil Village que je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de caractère entièrement rénovée de 164 m² + dépendance de 12 m². Au calme et proche de toutes les commodités.

Une fois passé le portail, le ton est donné... Une façade de charme encadrée de palmiers, une belle allée dallée ainsi qu'un jardin arboré et fleuri vous accueillent.
À l'intérieur, vous serez séduit par le style et les volumes repensés de cette maison. Une grande entrée avec carreaux de ciment dessert une première chambre et un espace de vie traversant comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. Cet espace surplombe un vaste salon cathédrale de 38 m² baigné de lumière gràce à ses grandes baies vitrées et donnant en rez-de-jardin sur la terrasse aménagée à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis.
Vous profiterez également de 2 autres chambres dont une avec un accès direct sur le jardin. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des WC séparés complètent le bien.
Le sous-sol, semi-enterré, se compose d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'une buanderie et vous offre un espace de vie supplémentaire avec une grande pièce polyvalente de 27 m² à aménager selon vos besoins : chambre, salle de jeux ou encore studio indépendant.
Une dépendance de 12 m² (parquet, poutres, pierres apparentes, verrière atelier) complète l'ensemble. Un vrai coup de coeur pour le télétravail ou créer un espace détente !
Maison indépendante sur une parcelle de 375 m². 2 emplacements voiture. Portail automatique et visiophone. Chaudière gaz Viessmann neuve.

Emplacement top : idéalement située à 5 mn de la rue piétonne, de ses commerces et restaurants. Bus 107, 317, TVM à 4 mn à pied. RER A Station Saint Maur Créteil (future ligne 15 Grand Paris) à 9 mn. Bords de Marne à 8 mn à pied. Sectorisation École Victor Hugo. Groupe scolaire de Maillé à 5 mn à pied. À proximité immédiate de l'Hôpital Intercommunal.

Points forts : quartier recherché, maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, potentiel d'agrandissement.

Ses atouts : son charme authentique, ses volumes repensés et son emplacement ultra pratique. Alors n'attendez plus et contactez-moi pour venir la visiter !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118420).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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